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Exclusivité Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²

Saint-Benoît-la-Forêt (37500)
353 000 € Référence 54

A propos de ce bien

En exclusivité Dans un environnement calme et arboré, à 10 Min seulement d’Azay le rideau et 10 min de Chinon sur la commune de saint benoit la foret, cette propriété en pierres de 1800 offre de belles possibilités: Elle se compose d'une première maison de 97 m² avec une salle à manger et un séjour, pour un total de 50 m², une belle cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec une hotte et un piano électrique. Sans oublier le wc. A l’étage : une suite parentale avec une salle d'eau, un wc et une chambre supplémentaire avec rangements. La propriété dispose également d'une seconde habitation de 63 m² env. pouvant s'adapter à de nombreux projets : Gites, chambres d'hôtes, maison familiale ou amicale, offrant sa propre entrée indépendante, les choix sont multiples et appréciable. Avec trois chambres ou deux chambres et un petit salon, une cuisine aménagée, deux salles d'eau dont une en rez-de-chaussée, wc sur les deux niveaux. Un accès à une cave/cellier. L'ensemble est en double vitrage récent, chauffage électrique, et au sol pour la partie séjour de la première habitation. Assainissement autonome, A l'extérieur, un garage de plus de 96 m², un abri pour animaux (avec électricité) un puits avec un système de bypass et trois jolies terrasses dont une en bois de plus de 80 m² surplombant la vue. Implantée sur une parcelle de plus de 4 000m², ou il est possible d’y construire votre future piscine cet ensemble bénéficie également d'une proximité immédiate avec la foret, les vignobles et de la vie touristique. Une belle opportunité sur le secteur.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 160 m²
  • terrain 4 000 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 774 € et 3 754 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 353 000 €

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