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Exclusivité Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 86 m²

Chinon (37500)
235 000 € Référence 25

A propos de ce bien

Sur les hauteurs de Chinon, à deux pas des écoles, de la gare et des commerces-

Située dans un cadre paisible cette maison lumineuse offre un véritable havre de tranquillité et une très belle vue panoramique.

Vie de plain- pied avec un accès au sous-sol complet : une cuisine équipée, séjour avec une cheminée (insert), une salle d'eau offrant douche à l'italienne, un wc séparé, 3 chambres (11.78 m², 10 m², 9 m²), placards et grenier sur l'ensemble de la maison. Agrandissement possible.

En sous-sol : un espace chaufferie, une grande pièce avec de nombreux rangements et un garage pour votre véhicule. Un atelier attenant.

A l’extérieur : Deux terrasses dont une couverte, deux appentis. L'aménagement extérieur date de 2025 apportant un vrai confort supplémentaire.

Assainissement de 2016, aux normes, double vitrage, chauffage fuel (seul la chaudière est à revoir) et insert bois.

L'ensemble sur un terrain sans vis à vis et arboré de plus de 6 000 m² .

Cadre de vie agréable à deux pas des commodités

Contactez- moi. Léa


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 86 m²
  • terrain 6 437 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 1974
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 850 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 000 €
Taxe foncière annuelle 1 300 €

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