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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 135 m²

Lerné (37500)
219 000 € Référence 39

A propos de ce bien

A 10 min de Chinon sur la jolie commune de Lerné.

Venez découvrir cette belle maison en pierres du XIX siècle de 135 m². Elle vous séduira dès l'entrée par son charme, son environnement calme et naturel.

La maison se compose ainsi : En rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un séjour avec poêle à granules et rangements, une cuisine équipée et une arrière-cuisine, un WC.

Au premier étage : une salle d'eau, deux belles chambres dont une de plus de 25 m², un wc séparé, un dégagement avec de nombreux rangements.

Au deuxième étage : deux grandes chambres.

A l’extérieur : un garage attenant (accessible également par la cuisine), un appentis et un local. L'ensemble sur un jardin clos de 551 m². Un verger avec de nombreux arbres fruitiers et non attenant à la maison se situe à moins de 200m de la maison, idéal pour vos grandes soirées d'été.

Chauffage fuel, poêle à granulés, double vitrage et fosse récente.

Cette maison est idéale pour votre résidence principale ou secondaire, un bien rare à visiter.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 135 m²
  • carrez 135 m²
  • terrain 2 142 m²
  • séjour 24 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 490 € et 4 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 219 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 000 €
Taxe foncière annuelle 624 €

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