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Coup de coeur

Propriete 15 pièce(s) 8 chambre(s) 345 m²

Saumur (49400)
750 000 € Référence 28

A propos de ce bien

A 10 minutes à vélo du centre-ville et de la gare de SAUMUR- 50 mn D'Angers et 30 min de Chinon, en Touraine-

Sur la route des châteaux de Loire, située dans un environnement hors du commun, c'est l'opportunité unique d'acquérir un véritable coin de tranquillité dont plus de 3 hectares entièrement préservés.

Cet ancien relais de poste du XIX siècle est vendu entièrement meublée (y compris l'électroménager et animaux) afin de garantir la continuité immédiate de l'activité des 4 chambres d'hôtes indépendantes ou simplement devenir votre future maison familiale.

La maison principale offre plus de 230m² habitables: Chambre et salle de bains en rez-de-chaussée, dressing, arrière-cuisine, chaufferie et espace buanderie, salon, séjour avec un espace bibliothèque, salle à manger, cuisine équipée dont une cuisinière (type piano) haut de gamme. 3 chambres à l'étage.

Les 4 chambres d’hôtes indépendantes disposent chacune de leur salle d'eau et wc, ainsi que du mobilier et de l'électroménager.

Dépendances dont un ancien séchoir à chanvre et une terrasse semi- couverte, box à chevaux, abris de jardin, piscine semi- enterrée avec vue sur l'eau, four à pain, garage et parking à l'avant. Système de pompe à chaleur récent et fosses. En zone Naturelle, arbres bicentenaires, prés, ânes, moutons, poules (animaux compris à la vente).

Un lieu unique pour conjuguer qualité de vie et projet professionnel, selon vos envies. Photos complémentaires sur demande.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 345 m²
  • carrez 305 m²
  • terrain 3,81 ha
  • 8 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 5 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 6 parking(s)
  • exposition Sud
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 780 € et 5 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 725 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 25 000 €
Taxe foncière annuelle 2 100 €

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